8 Rue Léonard De Vinci, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léonard De Vinci, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léonard De Vinci, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 550 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuriaye à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 469 mètres
Ventes au 8 Rue Léonard De Vinci
Les 6 ventes au 8 Rue Léonard De Vinci constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léonard De Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léonard De Vinci, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léonard De Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léonard De Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léonard De Vinci dans son marché local
Prix du 8 Rue Léonard De Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard De Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 8 Rue Léonard De Vinci se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léonard De Vinci par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léonard De Vinci se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 19.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léonard De Vinci à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léonard De Vinci est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
