4 Rue Léonard De Vinci, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léonard De Vinci, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léonard De Vinci, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 9 parkings - 298 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 331 mètres
Ventes au 4 Rue Léonard De Vinci
Une vente a été recensée au 4 Rue Léonard De Vinci. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léonard De Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léonard De Vinci, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léonard De Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léonard De Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léonard De Vinci dans son marché local
Prix du 4 Rue Léonard De Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard De Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 4 Rue Léonard De Vinci se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léonard De Vinci par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léonard De Vinci se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 0.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léonard De Vinci à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léonard De Vinci est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
