2 Rue Léonard De Vinci, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léonard De Vinci, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 5.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léonard De Vinci, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 9 parkings - 298 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léonard De Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léonard De Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léonard De Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léonard De Vinci, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonard De Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonard De Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léonard De Vinci dans son marché local
Prix du 2 Rue Léonard De Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard De Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 2 Rue Léonard De Vinci se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léonard De Vinci par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léonard De Vinci se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 4.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léonard De Vinci à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léonard De Vinci est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
