9 Rue Louis Armand, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Armand, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Armand, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bois Saint-Lys-Florigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis De Dion à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Carquefou à 1137 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 582 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Armand à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louis Armand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louis Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Armand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Armand dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Armand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 9 Rue Louis Armand se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Armand par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Armand se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 17.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Armand à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Armand est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
