2 Rue Notre Dame la Blanche, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Notre Dame la Blanche, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Notre Dame la Blanche, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bois Saint-Lys-Florigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 37 logements - 5 locaux - 47 parkings - 1186 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0490 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Carquefou à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 510 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Armand à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Notre Dame la Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Notre Dame la Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame la Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Notre Dame la Blanche, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame la Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame la Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Notre Dame la Blanche dans son marché local
Prix du 2 Rue Notre Dame la Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame la Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 2 Rue Notre Dame la Blanche se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Notre Dame la Blanche par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Notre Dame la Blanche se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 17.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Notre Dame la Blanche à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Notre Dame la Blanche est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
