13 Rue Petit Breton, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Petit Breton, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², identique à celui du n°8 bis et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Petit Breton, 44470 Carquefou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jumelière à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Carquefou à 1007 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 783 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Armand à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Petit Breton
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Petit Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Petit Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Petit Breton, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Petit Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Petit Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Petit Breton dans son marché local
Prix du 13 Rue Petit Breton par rapport à la voie
Sur Rue Petit Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 13 Rue Petit Breton se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Petit Breton par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Petit Breton se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 6.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Petit Breton à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Petit Breton est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
