8 Rue Petit Breton, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Petit Breton, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², identique à celui du n°8 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Petit Breton, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bois Saint-Lys-Florigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 1951 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jumelière à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Carquefou à 1025 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 781 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Armand à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Petit Breton
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Petit Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Petit Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Petit Breton, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Petit Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Petit Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Petit Breton dans son marché local
Prix du 8 Rue Petit Breton par rapport à la voie
Sur Rue Petit Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 8 Rue Petit Breton se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Petit Breton par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Petit Breton se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Carquefou et 6.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Petit Breton à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Petit Breton est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
