12 Avenue du Lac, 44110 Châteaubriant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°15 mais inférieur de 7.44 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 12 Avenue du Lac, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Z.A. Ville en Bois.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ville En Bois à 1033 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 12 Avenue du Lac se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Lac par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des maisons atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Lac se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et -31.97 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubriant a augmenté de 9.72 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 355 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 100 € au 12 Avenue du Lac à Châteaubriant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 753 € en assurant vous-même les visites, ou 1 376 € si le professionnel les prend en charge.
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