25 Boulevard de la République, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°32 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de la République, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville aux Roses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0293 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 341 mètres
- - Châteaubriant à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 535 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 460 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de la République, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 25 Boulevard de la République se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de la République par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de la République se situe 34.85 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 16.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de la République à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de la République est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
