29 Grande rue, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Grande rue, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Grande rue, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 242 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 352 mètres
- - Châteaubriant à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 320 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 466 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 755 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 337 mètres
Ventes au 29 Grande rue
Les 4 ventes au 29 Grande rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Grande rue, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Grande rue dans son marché local
Prix du 29 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 29 Grande rue se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Grande rue par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Grande rue se situe 29.68 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 55.97 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Grande rue à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 29 Grande rue est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
