34 Grande rue, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Grande rue, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 14.65 % à celui du n°33 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Grande rue, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 322 mètres
- - Châteaubriant à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 297 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 468 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 729 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Grande rue
Aucune vente n'a été recensée au 34 Grande rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Grande rue, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Grande rue dans son marché local
Prix du 34 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 34 Grande rue se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Grande rue par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Grande rue se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 37.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Grande rue à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 34 Grande rue est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
