8 Grande rue, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Grande rue, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 14.6 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Grande rue, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0839 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 332 mètres
- - Châteaubriant à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 351 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 481 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 790 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Grande rue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Grande rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Grande rue, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Grande rue dans son marché local
Prix du 8 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 8 Grande rue se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Grande rue par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Grande rue se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 43.83 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Grande rue à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 8 Grande rue est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
