6 Place Ernest Bréant, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Ernest Bréant, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°4 et de 18.22 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Ernest Bréant, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0615 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 332 mètres
- - Châteaubriant à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 207 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 630 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 405 mètres
Ventes au 6 Place Ernest Bréant
Les 3 ventes au 6 Place Ernest Bréant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Ernest Bréant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Ernest Bréant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Ernest Bréant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Ernest Bréant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Ernest Bréant dans son marché local
Prix du 6 Place Ernest Bréant par rapport à la voie
Sur Place Ernest Bréant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 6 Place Ernest Bréant se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Ernest Bréant par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Ernest Bréant se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 45.22 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Ernest Bréant à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 6 Place Ernest Bréant est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
