7 Place Ernest Bréant, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Ernest Bréant, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 8.25 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Ernest Bréant, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 334 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0648 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 288 mètres
- - Châteaubriant à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 142 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 658 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 579 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Ernest Bréant
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Ernest Bréant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Ernest Bréant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Ernest Bréant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Ernest Bréant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Ernest Bréant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Ernest Bréant dans son marché local
Prix du 7 Place Ernest Bréant par rapport à la voie
Sur Place Ernest Bréant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 7 Place Ernest Bréant se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Ernest Bréant par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Ernest Bréant se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 32.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Ernest Bréant à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 7 Place Ernest Bréant est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.51 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
