12 Rue Alsace Lorraine, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alsace Lorraine, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Ville aux Roses.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 397 mètres
- - Châteaubriant à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 579 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 369 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alsace Lorraine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 12 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 12 Rue Alsace Lorraine se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alsace Lorraine par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des maisons atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Alsace Lorraine se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et -35.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alsace Lorraine à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alsace Lorraine est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubriant a augmenté de 9.96 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 355 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 706 €/m² sur la période récente.
