2 Rue Alsace Lorraine, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alsace Lorraine, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville aux Roses.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 321 mètres
- - Châteaubriant à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 509 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 415 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 716 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alsace Lorraine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 2 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 2 Rue Alsace Lorraine se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alsace Lorraine par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alsace Lorraine se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 23.89 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alsace Lorraine à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alsace Lorraine est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
