120 Rue Baptiste Marcet, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°122 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue Baptiste Marcet, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 186 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateforme à 533 mètres
- - Châteaubriant à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ville aux Roses à 688 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 170 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 834 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 298 mètres
Ventes au 120 Rue Baptiste Marcet
Une vente a été recensée au 120 Rue Baptiste Marcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue Baptiste Marcet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 120 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 120 Rue Baptiste Marcet se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue Baptiste Marcet par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue Baptiste Marcet se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 40.11 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue Baptiste Marcet à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 120 Rue Baptiste Marcet est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
