5 Rue Clément Marot, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Clément Marot, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Clément Marot, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Renac à dominante résidentielle.
11 niveaux - 42 logements - 39 parkings - 1308 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 942 mètres
- - Châteaubriant à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 440 mètres
Ventes au 5 Rue Clément Marot
Les 4 ventes au 5 Rue Clément Marot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Clément Marot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Clément Marot dans son marché local
Prix du 5 Rue Clément Marot par rapport à la voie
Sur Rue Clément Marot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 5 Rue Clément Marot se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Clément Marot par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Clément Marot se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 41.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Clément Marot à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Clément Marot est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
