39 Rue d'Angers, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue d'Angers, affiche un prix moyen de 1 742 €/m².Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue d'Angers, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateforme à 206 mètres
- - Châteaubriant à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ville aux Roses à 632 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 501 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 888 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue d'Angers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue d'Angers dans son marché local
Prix du 39 Rue d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 39 Rue d'Angers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue d'Angers par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue d'Angers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue d'Angers à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 39 Rue d'Angers est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
