1 Rue de la Gare, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 bis et du 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Gare, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 109 mètres
- - Châteaubriant à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 591 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 490 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 759 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 1 Rue de la Gare se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Gare par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Gare se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 37.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Gare à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Gare est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
