21 Rue de la Vernisserie, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Vernisserie, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 10.98 % à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Vernisserie, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1504 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 330 mètres
- - Châteaubriant à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 132 mètres
- - Collège Robert Schuman à 610 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Wood Up à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 486 mètres
- - Ecole primaire privée La Trinité à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Vernisserie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Vernisserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Vernisserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Vernisserie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Vernisserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Vernisserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Vernisserie dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Vernisserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vernisserie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 21 Rue de la Vernisserie se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Vernisserie par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Vernisserie se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 31.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Vernisserie à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Vernisserie est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
