8 Rue de la Vernisserie, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Vernisserie, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°8 a et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Vernisserie, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 305 mètres
- - Châteaubriant à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 125 mètres
- - Collège Robert Schuman à 642 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 419 mètres
Ventes au 8 Rue de la Vernisserie
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Vernisserie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Vernisserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Vernisserie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vernisserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vernisserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Vernisserie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Vernisserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vernisserie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 8 Rue de la Vernisserie se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Vernisserie par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Vernisserie se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 31.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Vernisserie à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Vernisserie est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
