8 a Rue de la Vernisserie, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue de la Vernisserie, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue de la Vernisserie, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 305 mètres
- - Châteaubriant à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 125 mètres
- - Collège Robert Schuman à 642 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 419 mètres
Ventes au 8 a Rue de la Vernisserie
Les 2 ventes au 8 a Rue de la Vernisserie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue de la Vernisserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue de la Vernisserie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de la Vernisserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de la Vernisserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue de la Vernisserie dans son marché local
Prix du 8 a Rue de la Vernisserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vernisserie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 8 a Rue de la Vernisserie se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue de la Vernisserie par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue de la Vernisserie se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 37.98 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue de la Vernisserie à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue de la Vernisserie est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
