5 Rue des 4 Oeufs, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des 4 Oeufs, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des 4 Oeufs, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 319 mètres
- - Châteaubriant à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 336 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 400 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 752 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 269 mètres
Ventes au 5 Rue des 4 Oeufs
Les 3 ventes au 5 Rue des 4 Oeufs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des 4 Oeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des 4 Oeufs, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des 4 Oeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des 4 Oeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des 4 Oeufs dans son marché local
Prix du 5 Rue des 4 Oeufs par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Oeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 5 Rue des 4 Oeufs se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des 4 Oeufs par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des 4 Oeufs se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 34.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des 4 Oeufs à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des 4 Oeufs est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
