27 Rue du 11 Novembre, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°25 et du 5.57 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du 11 Novembre, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 261 mètres
- - Châteaubriant à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 179 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 576 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 325 mètres
Ventes au 27 Rue du 11 Novembre
Une vente a été recensée au 27 Rue du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du 11 Novembre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 27 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 27 Rue du 11 Novembre se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du 11 Novembre par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du 11 Novembre se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 33.85 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du 11 Novembre à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du 11 Novembre est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
