9 Rue du 11 Novembre, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°16 et du 0.12 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du 11 Novembre, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0818 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 357 mètres
- - Châteaubriant à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 255 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 590 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du 11 Novembre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 9 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 9 Rue du 11 Novembre se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du 11 Novembre par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du 11 Novembre se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 47.35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du 11 Novembre à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du 11 Novembre est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
