30 Rue du Château, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°24 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Château, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 89 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 312 mètres
- - Châteaubriant à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 375 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 501 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 816 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Château, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Château dans son marché local
Prix du 30 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 30 Rue du Château se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Château par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Château se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 45.42 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Château à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Château est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
