2 Rue Gutenberg, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°3 et du 7.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gutenberg, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 349 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 222 mètres
- - Châteaubriant à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 151 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 578 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gutenberg, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 2 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 2 Rue Gutenberg se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gutenberg par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gutenberg se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 36.69 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gutenberg à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gutenberg est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
