36 Rue Hoche, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Hoche, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 422 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 138 mètres
- - Châteaubriant à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 327 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 499 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Hoche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 36 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 36 Rue Hoche se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Hoche par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Hoche se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 32.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Hoche à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Hoche est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
