6 quater Rue Hoche, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 quater Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°7 mais supérieur de 11.5 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 quater Rue Hoche, 44110 Châteaubriant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 455 mètres
- - Châteaubriant à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 623 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 282 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 685 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 6 quater Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 6 quater Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 quater Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 quater Rue Hoche, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 quater Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 quater Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 quater Rue Hoche dans son marché local
Prix du 6 quater Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 6 quater Rue Hoche se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 quater Rue Hoche par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 quater Rue Hoche se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 35.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 quater Rue Hoche à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 6 quater Rue Hoche est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
