6 bis Rue Hoche, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 13.43 % à celui du n°7 et de n°6 quater.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Hoche, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 299 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 493 mètres
- - Châteaubriant à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 660 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 272 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 660 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 289 mètres
Ventes au 6 bis Rue Hoche
Une vente a été recensée au 6 bis Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Hoche, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 6 bis Rue Hoche se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Hoche par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Hoche se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 42.5 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Hoche à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Hoche est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
