3 Rue Jean Jaurés, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°16 bis et du 5.28 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Jaurés, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 452 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 496 mètres
- - Châteaubriant à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 313 mètres
- - Collège Robert Schuman à 472 mètres
- - Lycée Polyvalent Guy Moquet - Etienne Lenoir à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 676 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Jaurés, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 3 Rue Jean Jaurés se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Jaurés par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Jaurés se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 54.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Jaurés à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Jaurés est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
