34 Rue Jean Jaurés, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°36 et du 0.36 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean Jaurés, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Béré-Choisel-Borderie-Vitré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 384 mètres
- - Châteaubriant à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 187 mètres
- - Collège Robert Schuman à 560 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Wood Up à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 487 mètres
- - Ecole primaire privée La Trinité à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean Jaurés, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 34 Rue Jean Jaurés se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean Jaurés par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean Jaurés se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 38.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean Jaurés à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean Jaurés est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
