3 Rue Laennec, 44110 Châteaubriant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Laennec, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Ville aux Roses.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ville En Bois à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ville aux Roses à 436 mètres
- - Collège La Ville aux Roses à 436 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Monet à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Laennec, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 3 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 3 Rue Laennec se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Laennec par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des maisons atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Laennec se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et -42.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubriant a augmenté de 9.72 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 355 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 250 € au 3 Rue Laennec à Châteaubriant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 166 € si le professionnel les prend en charge.
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