28 Rue Max Veper, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Max Veper, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Max Veper, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 201 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 457 mètres
- - Châteaubriant à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 578 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 147 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 76 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 845 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Max Veper
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Max Veper au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Max Veper
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Max Veper, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Max Veper
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Max Veper complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Max Veper dans son marché local
Prix du 28 Rue Max Veper par rapport à la voie
Sur Rue Max Veper, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 28 Rue Max Veper se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Max Veper par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Max Veper se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 53.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Max Veper à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Max Veper est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
