9 Rue Porte Neuve, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Porte Neuve, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°7 mais supérieur de 11.78 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Porte Neuve, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 331 mètres
- - Châteaubriant à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 379 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 343 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 779 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Porte Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Porte Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Porte Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Porte Neuve, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Porte Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Porte Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Porte Neuve dans son marché local
Prix du 9 Rue Porte Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Porte Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 9 Rue Porte Neuve se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Porte Neuve par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Porte Neuve se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 33.67 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Porte Neuve à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Porte Neuve est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
