3 Rue Saint-Georges, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Georges, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Georges, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 300 mètres
- - Châteaubriant à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 458 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 328 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Georges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Georges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Georges dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 3 Rue Saint-Georges se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Georges par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Georges se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 31.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Georges à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Georges est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
