19 Rue Tournebride, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Tournebride, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 15.91 % à celui du n°21 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Tournebride, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 328 mètres
- - Châteaubriant à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 279 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 504 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 349 mètres
Ventes au 19 Rue Tournebride
Les 5 ventes au 19 Rue Tournebride constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Tournebride
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Tournebride, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Tournebride
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Tournebride complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Tournebride dans son marché local
Prix du 19 Rue Tournebride par rapport à la voie
Sur Rue Tournebride, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 19 Rue Tournebride se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Tournebride par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Tournebride se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 44.35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Tournebride à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Tournebride est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
