2 Rue Tournebride, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tournebride, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 15.6 % à celui du n°23 et de 15.44 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tournebride, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 303 mètres
- - Châteaubriant à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 266 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 496 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 323 mètres
Ventes au 2 Rue Tournebride
Une vente a été recensée au 2 Rue Tournebride. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tournebride
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tournebride, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tournebride
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tournebride complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tournebride dans son marché local
Prix du 2 Rue Tournebride par rapport à la voie
Sur Rue Tournebride, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 2 Rue Tournebride se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tournebride par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tournebride se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 44.58 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tournebride à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tournebride est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
