25 Rue du Rocher, 44680 Chaumes-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°27 mais inférieur de 4.62 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Rocher, 44680 Chaumes-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Chaumes-en-Retz.
1 niveau - 384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Relais à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joséphine Baker à 875 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Rocher, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 25 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 25 Rue du Rocher se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Rocher par rapport à Chaumes-en-Retz et à Loire-Atlantique
À Chaumes-en-Retz, le prix moyen des maisons atteint 2 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Rocher se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Chaumes-en-Retz et 11.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Rocher à Chaumes-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Rocher est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaumes-en-Retz, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chaumes-en-Retz a baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 729 €/m² sur la période récente.
