12 Rue de la Mare Rouge, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Mare Rouge, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°14 et du 0.03 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Mare Rouge, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rive Gauche de la Sèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 181 mètres
- - Clisson à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 672 mètres
- - Collège Rosa Parks à 591 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 864 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Mare Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Mare Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Mare Rouge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Mare Rouge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Mare Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Mare Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Mare Rouge dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Mare Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 12 Rue de la Mare Rouge se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Mare Rouge par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Mare Rouge se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Clisson et 4.11 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Mare Rouge à Clisson
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Mare Rouge est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
