8 bis Rue de la Mare Rouge, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Mare Rouge, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Mare Rouge, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rive Gauche de la Sèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 156 mètres
- - Clisson à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 723 mètres
- - Collège Rosa Parks à 656 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 915 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Mare Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Mare Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Mare Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Mare Rouge, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Mare Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Mare Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Mare Rouge dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Mare Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 8 bis Rue de la Mare Rouge se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Mare Rouge par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Mare Rouge se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Clisson et 3.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Mare Rouge à Clisson
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Mare Rouge est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
