5 Rue du Docteur Boutin, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Docteur Boutin, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Docteur Boutin, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Droite de la Sèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Docteur Boutin à 279 mètres
- - Clisson à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 833 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception - La Salle à 636 mètres
- - Lycée polyvalent Aimé Césaire à 935 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Docteur Boutin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Docteur Boutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Boutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Docteur Boutin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Boutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Boutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Docteur Boutin dans son marché local
Prix du 5 Rue du Docteur Boutin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Boutin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 5 Rue du Docteur Boutin se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Docteur Boutin par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Docteur Boutin se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Clisson et 13.93 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Docteur Boutin à Clisson
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Docteur Boutin est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
