5 bis Rue du Docteur Boutin, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Docteur Boutin, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Docteur Boutin, 44190 Clisson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Docteur Boutin à 274 mètres
- - Clisson à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 827 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception - La Salle à 632 mètres
- - Lycée polyvalent Aimé Césaire à 939 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Docteur Boutin
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Docteur Boutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Docteur Boutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Docteur Boutin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Docteur Boutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Docteur Boutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Docteur Boutin dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Docteur Boutin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Boutin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 5 bis Rue du Docteur Boutin se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Docteur Boutin par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Docteur Boutin se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Clisson et 13.77 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Docteur Boutin à Clisson
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Docteur Boutin est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
