5 Rue du Vivier, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue du Vivier, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Rive Droite de la Sèvre.
2 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Vivier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 5 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 5 Rue du Vivier se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Vivier par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Vivier se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Clisson et -25.67 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clisson a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 16.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 532 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 066 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 300 € au 5 Rue du Vivier à Clisson, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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