2 bis Ruelle du Nid d’Oie, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Ruelle du Nid d’Oie, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Ruelle du Nid d’Oie, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Gauche de la Sèvre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 652 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Docteur Boutin à 318 mètres
- - Clisson à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 538 mètres
- - Collège Cacault à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Ruelle du Nid d’Oie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Ruelle du Nid d’Oie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Ruelle du Nid d’Oie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Ruelle du Nid d’Oie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Ruelle du Nid d’Oie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Ruelle du Nid d’Oie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Ruelle du Nid d’Oie dans son marché local
Prix du 2 bis Ruelle du Nid d’Oie par rapport à la voie
Sur Ruelle du Nid d’Oie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 2 bis Ruelle du Nid d’Oie se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Ruelle du Nid d’Oie par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Ruelle du Nid d’Oie se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Clisson et 11.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Ruelle du Nid d’Oie à Clisson
Le loyer moyen estimé au 2 bis Ruelle du Nid d’Oie est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
