2 Venelle des Anes, 44190 Clisson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle des Anes, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Venelle des Anes, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Rive Gauche de la Sèvre.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 788 mètres
- - Clisson à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 1392 mètres
- - Collège Cacault à 1392 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle des Anes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle des Anes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle des Anes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle des Anes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle des Anes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle des Anes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle des Anes dans son marché local
Prix du 2 Venelle des Anes par rapport à la voie
Sur Venelle des Anes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 2 Venelle des Anes se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle des Anes par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Venelle des Anes se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Clisson et 6.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clisson a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 16.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 532 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 066 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 200 € au 2 Venelle des Anes à Clisson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 305 € en assurant vous-même les visites, ou 2 153 € si le professionnel les prend en charge.
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