16 bis la Herguenais, 44360 Cordemais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 bis la Herguenais, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 18.27 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2018,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 bis la Herguenais, 44360 Cordemais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Cordemais.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Morzel (Rd 17) à 238 mètres
- - Cordemais à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Gauguin à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis la Herguenais
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis la Herguenais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis la Herguenais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis la Herguenais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis la Herguenais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis la Herguenais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis la Herguenais dans son marché local
Prix du 16 bis la Herguenais par rapport à la voie
Sur la Herguenais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 16 bis la Herguenais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis la Herguenais par rapport à Cordemais et à Loire-Atlantique
À Cordemais, le prix moyen des maisons atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis la Herguenais se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Cordemais et -23.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cordemais a baissé de 3.59 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 921 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 900 € au 16 bis la Herguenais à Cordemais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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