3 la Herguenais, 44360 Cordemais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 la Herguenais, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 3 la Herguenais, 44360 Cordemais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Cordemais.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Morzel (Rd 17) à 106 mètres
- - Cordemais à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Gauguin à 917 mètres
Absence de ventes récentes au 3 la Herguenais
Aucune vente n'a été recensée au 3 la Herguenais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 la Herguenais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 la Herguenais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 la Herguenais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 la Herguenais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 la Herguenais dans son marché local
Prix du 3 la Herguenais par rapport à la voie
Sur la Herguenais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 3 la Herguenais se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 la Herguenais par rapport à Cordemais et à Loire-Atlantique
À Cordemais, le prix moyen des maisons atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 la Herguenais se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Cordemais et -2.35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cordemais a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 921 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
