2 Allée des Courtines, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Courtines, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², supérieur de 12.44 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Courtines, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chabossière Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 79 parkings - 549 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac De Beaulieu à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Métairie à 583 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Métairie à 549 mètres
Ventes au 2 Allée des Courtines
Les 4 ventes au 2 Allée des Courtines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Courtines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Courtines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Courtines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Courtines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Courtines dans son marché local
Prix du 2 Allée des Courtines par rapport à la voie
Sur Allée des Courtines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 2 Allée des Courtines se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Courtines par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Courtines se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 22.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Courtines à Couëron
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Courtines est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
